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L’Assurance en cas de location de propriétés en Espagne. Qui paie?, Que couvre?

L’Assurance en cas de location de propriétés en Espagne. Qui paie?, Que couvre? 940 788 avocat

Est-ce obligatoire de contracter l’assurance de la maison ?

Si bien l’assurance de la “voiture” est OBLIGATOIRE,  en ce qui concerne l’assurance des “maisons” est VOLONTAIRE.

Bien que «volontaire», obtenir l’assurance par votre maison est très recommandable, non seulement pour couvrir les risques éventuels de vol, ou d’inondation, ou d’autres comme le feu etc, mais d’autres comme en cas de location.

Lors de la location d’une propriété, les locataires sont en utilisant votre maison temporellement,  dans long ou court laps de temps (en fonction du contrat de location). Dans ces cas, qui doit payer l’assurance de la maison ?.

Afin de répondre correctement à cette question, nous avons besoin d’énumérer les couvertures de base de l’assurance:

Container: Il couvre l’ensemble de la construction et des pièces de structure de la maison, comme les murs, le plancher, le toit, l’installation de l’eau-gaz-électricité, etc. Ainsi, la société va payer la réparation des dommages causés par les inondations, le feu, et d’autres à ces éléments.

Contenu: Ce couvre les dommages sur les meubles, électroménagers, électroniques, rideaux, lits, etc.

Responsabilité civile: Il couvre la réparation ou des compensations lorsque le propriétaire doit payer à des tiers pour les dommages causés par le conteneur de la propriété, ou par le contenu de la propriété.

Donc, en général, est le propriétaire qui contracte l’assurance par le « conteneur »  de la maison, et, en cas de location avec son mobilier, aussi avec son «contenu».

Si le propriétaire loue la propriété, ou qu’il a l’intention de le louer, alors, il doit en informer la compagnie d’assurance. Informer la compagnie d’assurance est vraiment important.  Pour contracter une assurance, la compagnie doit connaître l’utilisation et l’activité actuelle fait dans la propriété. Ainsi, l’assurance  peut refuser de payer demandes et dommages créés par une activité non déclarée comme la location.

De la même manière, si les locataires introduisent dans la propriété des meubles privés ou personnels et des éléments, ils doivent contracter et d’assurance pour couvrir les dommages éventuels causés par le temps dans lequel ils sont dans la propriété.

De cette façon:

– Le propietaire sera protégé pour les dommages causés à la maison et / ou sur son contenu.

 – Les locataires couvrent les dommages sur ses contenus et / ou effets personnels.

Dans le cas particulier de la responsabilité civile, il sera également recommandé que «les deux», le propriétaire et les locataires, comprennent ce concept sur leur assurance, parce que:

Dans le cas du propriétaire, cela va couvrir le risque de détérioration des éléments de conteneur ou le contenu de la maison à des tiers, comme les locataires.

Dans le cas des locataires, cela va couvrir le risque causé à la propriété ou à des tiers, créé par leur moi ou par leurs biens.

Est-il légal que le propriétaire m’oblige à payer l’assurance de la maison?

S’il est convenu dans le contrat de location, OUI.

Parfois, les propriétaires comprennent dans la location de clauses des contrats pour lesquels l’assurance pour couvrir conteneurs et des propriétaires contenu est payé par les locataires. S’il vous plaît, faites attention à cela parce que, si vous avez signé un contrat dans lequel vous, et non le propriétaire, été contraint de contracter et de payer que l’assurance, alors, vous devez le faire, sinon vous, et non le propriétaire, serez directement responsable en cas de dommages.

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