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TLA- Avocats Alicante -Valencia-Murcia

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Costa Blanca. Les achats d’immeubles à des étrangers ont encore augmenté en 2018

Les achats d’immeubles à des étrangers ont encore augmenté en 2018 par rapport à 2017 à le Costa Blanca – Alicante. Il a été atteint le nombre de 23.000 ventes, ce qui représente une augmentation de 7% par rapport à 2017. (source: Información – Alicante Journal).

Il semble que le contexte international défavorable, tel que le ralentissement économique dans l’Union européenne, et d’autres conflits, tels que la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine, n’aient pas réussi à enrayer l’augmentation du nombre de transactions d’achat et de vente ayant eu lieu dans la province d’Alicante.

Les raisons de cette augmentation sont principalement concentrées dans:

– Prix: Ils restent bas
– La bonne qualité de vie dans la région d’Alicante
– Infrastructures: services, communications, santé publique de qualité
– liaisons aéroportuaires
– Professionnels: promoteurs, agents, avocats, économistes de grande qualité et largement orientés vers le marché international.

En outre, la politique de bas taux d’intérêt dans les économies des différents pays, qui entraîne une très faible rentabilité des fonds et des dépôts bancaires, favorise les investissements dans le secteur immobilier, avec une place prépondérante en Espagne et plus précisément à Alicante, comme destination de ces investissements étrangers. Ces investissements visent non seulement à obtenir une résidence secondaire, voire permanente, mais à obtenir des rendements plus élevés à l’avenir ou à court terme avec les loyers.

Encore une fois, c’est toujours le marché Britannique qui domine le nombre d’achats, atteignant presque le sommet des 5.000 propriétés vendues en 2018 à des ressortissants britanniques, ce qui représente une augmentation de près de 10% par rapport à l’année 2017.

Le Royaume-Uni est suivi par les ressortissants Belges, qui restent à environ 2.500 transactions vendues en 2018, puis par les Suédois, qui ont acheté environ 2.400 unités achetées en 2018, les Français avec 1.400 unités, l’Allemagne, avec 1.300, la Norvège , avec 1.200, la Russie, avec 1.100, la Hollande, avec 1.100 et d’autres pays, en dessous de 1.000 unités.

Les marchés qui ont supposé une augmentation particulière par rapport à l’année précédente sont principalement la Hollande (+ 12%), le Royaume-Uni (+ 10%), le marché russe et l’Allemagne environ 7%. Rester stable (peut-être un peu en baisse) sur les marchés belge et norvégien. Comme on peut le constater, les augmentations les plus significatives ont eu lieu entre les ressortissants néerlandais, britanniques, allemands et russes.

En ce qui concerne les perspectives pour l’année 2019, il semble qu’elles resteront stables. Cependant, différents points d’incertitude, tels que ceux mentionnés ci-dessus, sont toujours présents, et surtout le Brexit.

Toutefois, les raisons qui incitent les investisseurs étrangers à opter pour l’Espagne, telles qu’une politique de faible intérêt, une faible inflation et des produits de placement à des prix raisonnables, indiquent que l’année 2019 sera également une année favorable pour le marché immobilier de la province d’Alicante, et la Costa Blanca.