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WARUM IST ES SEHR WICHTIG, DASS SIE EIN BANKKONTO IN SPANIEN ERÖFFNEN?

Früher oder später müssen Sie en Bankkonto in Spanien haben, dafür gibt es drei wichtige Punkte die Sie beachten müssen:

1.- Zahlungen an den Verkäufer: Normalerweise,  fordert der Verkäufer, dass die Endzahlung des Kaufpreises, mittels eines Bankschecks von einer spanischen Bank gemacht wird.

2.- Geldwäsche: Laut neuesten Vorschriften müssen Käufer von spanischen Immobilien die Herkunft der zu benutzenden Fonds nachweisen. Dies sollte man vor dem Ende des Verkaufprozesses machen.

Sobald Sie hier in Spanien Ihr Bankkonto eröffnen, wird Ihre Bank ein Geldwäschefilter dürchführen und somit garantiert Ihre Bank, dass Sie die Vorschriften erfüllen.

3.-  Sobald sich die Immobilie in Ihren Namen befindet, werden verschiedene Zahlungen für Ihre Immobilie anfallen, wie z.Bsp., Wasser, Strom, Gas, usw. Diese Zahlungen können Sie durch Ihr spannisches Bankkonto machen.


ABLAUF EINER ERÖFFNUNG EINES BANKKONTOS     

Es ist sehr wichtig, dass man folgendes, was von der Bank verlangt wird, beachtet:

1.- PHYSISCHE PRÄSENZ in einer Bankfiliale. Das ist einer der wesentlichsten Schritte. In der Verganheit  war es möglich ein Bankkonto aus dem Ausland zu eröffnen, ohne nach Spanien kommen zu müssen. Dies ist nicht mehr möglich. Das spanische Gesetz verlangt von den Banken, dass ihre Kunden in einer ihrer Filialen      erscheinen, damit Sie ihre Identität und ihre Unterschrift annerkennen können. Obwohl Sie in der Regel den Prozess der Eröffnung eines Kontos in Ihrem Land beginnen können, wird Ihr Bankkonto nicht operativ sein bis Sie persönlich in Ihrer Bankfiliale erscheinen.

2.- DOKUMENTE:

                – Original Pass oder Personalausweis

                – NIE .- Um den Prozess der Kontoeröffnung zu beginnen ist die NIE-Nummer nicht unbedingt nötig, aber das Konto wird erst nach Beibringung Ihres NIES  operativ sein. Das heiβt Sie können mit Ihrem Pass oder Personalausweis mit der Eröffnung Ihres Bankkontos beginnen, aber das Konto bleibt nicht operativ bis Sie mit Ihrer NIE-Nummer vorzeigen.

– andere Unterlagen, die die Herkunft Ihrer Fonds, die Sie auf Ihr Konto überweisen wollen,  rechtfertigen.

3.- ZEITPUNKT UM EIN BANKKONTO ZU ERÖFFNEN:  Im Kauf- und Verkaufsprozessen von Immobiliien ist es üblich, dass Sie nach Spanien reisen um die Immobilien an denen Sie Interesse haben zu sehen und zu besuchen.  Dies ist der ideale Zeitpunt, um mit dem Prozess der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien zu beginnen. Auch wenn Sie noch keine NIE-Nummer haben.

Wie oben erläutert ist es erforderlich, dass Sie persönlich in einer der Büros Ihrer Bank erscheinen um den Eröffnungsprozess Ihres Kontos zu beginnen. Die NIE-Nummer kann man später nachreichen, aber die Hauptvoraussetzung ist Ihre persönliche Anwesenheit in den Büros der Bank. Aus diesem Grund nutzen Sie Ihre Reise nach Spanien aus, um dieses Verfahren persönlich durchzuführen und so kann Ihre Bank durch Ihre physische Präsenz Ihr Bankkonto eröffnen.

Für mehr informationen kliken Sie bitte an unser video Erläuterungen :